Schöne 3-Zi Dachgeschoss Wohnung 85 qm, Kropper Busch

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Waldrand in Kropper Busch.
Frisch renoviert. SOFORT ZU VERMIETEN.

85qm Wohnfläche, Schlafzimmer, Gästezimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich und Kamin-Holzofen, Bad mit Dusche und Badewanne, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Spitzboden begehbar, Küche mit heller Küchenzeile mit Geschirrspüler, neuem Herd mit Ceranfeld und Backofen, frei stehender Kühlschrank.
Internet durch Telefonanschluss möglich.

680 € Kaltmiete
100 € Vorauszahlung Nebenkosten
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780 € an den Vermieter

zuzügl. ca. 200 € Strom und Gas nach Verbrauch
--> direkt an den Versorger

Zwei Kaltmieten als Mietkaution (1.360 € als Mietkautionssparbuch) eine Woche vor Schlüsselübergabe.

Bitte stellen Sie sich schriftlich kurz vor - sollte es passen, vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.

Den Mietinteressentenbogen bei Interesse bitte mit zurück senden:
https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunftneunov24.pdf

ZUR WOHNUNG IM DETAIL

Küche: Einbauküche mit Küchenzeile, integriertem neuen Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler. Freistehender Kühl-Gefrierschrank, großes Süd-Westfenster. Verdeckte Gastherme.

Badezimmer: Großzügiges Bad mit Badewanne, separater Dusche (neue Duschabtrennung) und Veluxfenster

Wohn-/Schlafräume:
großes Wohn-Esszimmer mit Holzofen, Süd-/Westausrichtung
zwei kleinere Zimmer (je gleich groß)

Hauswirtschaftsraum: Separater kleiner Raum für Waschmaschine/Trockner. Einklappbare Wäscheaufhängung vorhanden. Veluxfenster.

Dachboden: Begehbarer, beleuchteter Dachboden für Hobby oder Lagerung. Über Flur per Ausziehtreppe erreichbar, mit Holzvertäfelung, zwei Fenstern (Ost und West), einfachem Bodenbelag.

Bodenbeläge: Alle Böden in der Wohnung wurden in den letzten Jahren erneuert. Wohn- und Nutzräume mit Laminat, zwei Zimmer mit neuem Teppichboden.

Wände: Alle Tapeten wurden vor Kurzem erneuert, alle Zimmer wurden vor Einzug frisch gestrichen. Zimmer teils mit Dachschrägen. Teilweise Decken mit hochwertiger Holzvertäfelung.

Heizung: Zentralheizung (Gas), im Wohnzimmer moderner Kamin-Holzofen

Sat-Anschluss: Vorhanden für Wohnzimmer und Schlafzimmer

Garage: geschlossene Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten

Balkon/Garten: Kein Balkon und keine Gartenmitnutzung jedoch herrlicher Blick ins Grüne

Haustiere: keine Tierhaltung gestattet.

Lage: Die ruhige Lage am Waldrand ermöglicht Erholung und entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Zwei Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe.
Das Kropper Zentrum in nur wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke, Fitnesscenter, Freibad, Restaurants, usw.

Infrastruktur und Erreichbarkeit: Die Wohnung bietet eine schnelle Anbindung an die Bundestraße 77, sowie die Autobahn A7 (in ca. 10-15 min mit PKW). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der nächste Bahnhof liegt in Owschlag.

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